Røntoftevej 46

Villa · 158 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.313 kr/m².9.452.200 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.803.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,33 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.803.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	50 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	56 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	109 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	421 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	130 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	315 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	572 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	121 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Sønderengen 147 2870 Dyssegård	163 m²	571 m	09-10-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Bækkebo 10 2870 Dyssegård	162 m²	647 m	08-07-2026	9.750.000 kr.	60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu