Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rørbæk Møllevej 2

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
730 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.118 kr/m².2.537.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.745.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden aug. 2021
472k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.495.000 kr.31. aug. 20242.575.000 kr.I dag · vores estimat2.745.310 kr.Markedet · 1992532.819 kr.Markedet · 1993660.436 kr.Markedet · 1994563.925 kr.Markedet · 1995524.373 kr.Markedet · 1996539.720 kr.Markedet · 1997723.575 kr.Markedet · 1998866.127 kr.Markedet · 1999836.566 kr.Markedet · 2000997.864 kr.Markedet · 20011.044.420 kr.Markedet · 20021.286.058 kr.Markedet · 20031.227.657 kr.Markedet · 20041.322.623 kr.Markedet · 20051.517.705 kr.Markedet · 20062.009.530 kr.Markedet · 20072.260.953 kr.Markedet · 20081.985.943 kr.Markedet · 20091.326.949 kr.Markedet · 20101.508.229 kr.Markedet · 20111.761.918 kr.Markedet · 20121.585.685 kr.Markedet · 20131.545.000 kr.Markedet · 20141.223.125 kr.Markedet · 20151.661.081 kr.Markedet · 20161.653.974 kr.Markedet · 20171.900.556 kr.Markedet · 20181.693.011 kr.Markedet · 20191.822.894 kr.Markedet · 20201.945.567 kr.Markedet · 20212.291.956 kr.Markedet · 20222.679.545 kr.Markedet · 20232.173.918 kr.Markedet · 20242.241.177 kr.Markedet · 20252.591.480 kr.Markedet · 20262.827.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1969apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 7
3600 Frederikssund		105 m²58 m29-09-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Degnevænget 2
3600 Frederikssund		101 m²307 m08-05-20252.250.000 kr.22.277 kr./m²
Bakkevænget 2
3600 Frederikssund		106 m²275 m23-02-20252.450.000 kr.23.113 kr./m²
Store Rørbækvej 21
3600 Frederikssund		98 m²210 m30-04-20252.995.000 kr.30.561 kr./m²
Morbærvænget 11
3600 Frederikssund		111 m²477 m23-06-20242.750.000 kr.24.775 kr./m²
Blommevænget 18
3600 Frederikssund		115 m²544 m07-04-20252.650.000 kr.23.043 kr./m²
Morbærvænget 63
3600 Frederikssund		122 m²364 m15-01-20262.725.000 kr.22.336 kr./m²
Bakkevænget 16
3600 Frederikssund		124 m²246 m30-10-20242.635.000 kr.21.250 kr./m²
Solvænget 18
3600 Frederikssund		114 m²1,0 km21-07-20252.495.000 kr.21.886 kr./m²
Solbakken 1
3600 Frederikssund		106 m²1,7 km31-08-20262.250.000 kr.21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden