Rørbæk Møllevej 6

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.246 kr/m².2.999.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.529.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+841,13 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbæk Møllevej 2 3600 Frederikssund	103 m²	51 m	19-06-2024	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	353 m	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	517 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	357 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	357 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	590 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Bygaden 2, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	161 m²	892 m	22-07-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	597 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	470 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	392 m	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu