Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rørbæk Møllevej 8

Landejendom · 170 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 104.592 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
104592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.374 kr/m².7.188.727 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)104592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.235.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden sep. 2021
294k3,5M6,6M9,8M13,0M199219962001200420102013201620192022202530. sep. 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat6.235.184 kr.Markedet · 1992792.370 kr.Markedet · 19931.866.430 kr.Markedet · 19951.950.580 kr.Markedet · 1996294.100 kr.Markedet · 19992.393.600 kr.Markedet · 20001.616.700 kr.Markedet · 20011.483.590 kr.Markedet · 20023.204.330 kr.Markedet · 20031.842.290 kr.Markedet · 20043.195.320 kr.Markedet · 20055.810.090 kr.Markedet · 20074.300.660 kr.Markedet · 20103.838.770 kr.Markedet · 20112.863.140 kr.Markedet · 20125.117.000 kr.Markedet · 20132.720.000 kr.Markedet · 20144.732.970 kr.Markedet · 20152.625.650 kr.Markedet · 20167.688.080 kr.Markedet · 20175.607.960 kr.Markedet · 20185.549.140 kr.Markedet · 20193.794.570 kr.Markedet · 20204.183.190 kr.Markedet · 20215.500.010 kr.Markedet · 20223.278.110 kr.Markedet · 202312.970.830 kr.Markedet · 20245.681.740 kr.Markedet · 20254.958.390 kr.Markedet · 20265.201.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.235.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²728 m31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²642 m11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²1,7 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²3,9 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Lille Rørbækvej 16
3600 Frederikssund		297 m²1,0 km21-09-202615.500.000 kr.52.189 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²1,7 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²6,2 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²4,6 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²5,4 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²4,6 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden