Rørbækvej 14, Rørbæk

Villa · 128 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 4.032 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 4032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.684 kr/m².1.178.700 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.886.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk 7323 Give	155 m²	529 m	24-05-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	2,0 km	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	2,1 km	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Skovkrogen 6, Vesterlund 7323 Give	159 m²	2,1 km	14-03-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Kulsøvej 5, Vesterlund 7323 Give	76 m²	1,7 km	02-03-2025	984.000 kr.	12.947 kr./m²
Kulsøvej 6, Vesterlund 7323 Give	75 m²	1,7 km	02-03-2025	976.000 kr.	13.013 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund 7323 Give	77 m²	2,0 km	02-03-2025	1.107.000 kr.	14.377 kr./m²
Vesterlundvej 25, Vesterlund 7323 Give	70 m²	1,7 km	14-01-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	5,8 km	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod 7323 Give	137 m²	5,6 km	24-01-2026	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu