Rørdalen 14

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.037 kr/m².2.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørdalen gns: 15.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.662.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 880.100 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1996dec.Solgt, alm. frit salg880.100 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	59 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	261 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	177 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Violvej 3 4690 Haslev	136 m²	208 m	09-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Rosenvænget 46 4690 Haslev	141 m²	394 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Hyacintvej 8 4690 Haslev	136 m²	260 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	375 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Højgårdsvejen 39 4690 Haslev	137 m²	346 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Bavnehøjen 1 4690 Haslev	135 m²	248 m	01-05-2024	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	270 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu