Rørgårdsvej 17, Smollerup

Villa · 184 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 15.018 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 15018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.851 kr/m².2.460.575 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørgårdsvej gns: 12.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²+35,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.074.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,52 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, andet2.345.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	180 m²	1,2 km	17-03-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	1,8 km	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	138 m²	1,1 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	1,1 km	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Bangsvej 6 7850 Stoholm Jyll	179 m²	1,2 km	11-11-2024	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	1,2 km	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	1,4 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Højvangen 12 7850 Stoholm Jyll	176 m²	1,2 km	20-08-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	1,5 km	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	1,5 km	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu