Rørgårdsvej 8, Smollerup

Landejendom · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 118.656 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 118656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.634 kr/m².3.590.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)118656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.209.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,91 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2008Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	1,9 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	1,5 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	1,8 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	1,1 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	1,6 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Gl. Skolevej 15, Lånum 7850 Stoholm Jyll	100 m²	706 m	09-10-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	1,8 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	2,8 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,0 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	3,4 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu