Rørgårdsvej 9, Smollerup

Landejendom · 151 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 196.034 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 196034 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.227 kr/m².3.945.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)196034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.518.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,82 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
15. maj 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.518.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.590.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	852 m	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	1,6 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	2,1 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	1,8 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	2,1 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	2,8 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,1 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Gl. Skolevej 15, Lånum 7850 Stoholm Jyll	100 m²	1,3 km	09-10-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,4 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	2,4 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu