Prisvurdering · 3230 Græsted

Rørhavevej 14, Udsholt

Fritidshus · 179 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 1.649 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 179 m².5.568.869 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.993.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,93 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.993.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1992majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	90 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	33 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	182 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	182 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	1,1 km	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	1,3 km	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	1,2 km	22-07-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	1,2 km	07-08-2025	2.235.000 kr.	11.702 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	1,8 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	1,4 km	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu