Rørhønevej 9

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.832 kr/m².7.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhønevej gns: 38.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.801.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+966,97 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1993 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.801.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg637.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	255 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	274 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	244 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	243 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Møllevej 1C 2970 Hørsholm	189 m²	586 m	13-08-2024	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	427 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	595 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	680 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Spættevej 15 2970 Hørsholm	189 m²	793 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	45.503 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	858 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu