Rørholtvej 15

Villa · 117 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.554 kr/m².1.776.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørholtvej gns: 12.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.309.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
3. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017sep.Ejerskifte650.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	21 m	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	200 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	186 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Fasanvej 1 9330 Dronninglund	117 m²	102 m	05-08-2024	1.098.000 kr.	9.385 kr./m²
Strømgade 12 9330 Dronninglund	117 m²	183 m	19-03-2024	1.298.000 kr.	11.094 kr./m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	109 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	141 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Falkevej 6 9330 Dronninglund	120 m²	320 m	28-04-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Perikumvej 7 9330 Dronninglund	122 m²	234 m	19-04-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	176 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu