Rørhvenevej 10

Fritidshus · 53 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.821 kr/m².1.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhvenevej gns: 18.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.339.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+466,84 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 245.210 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 236.307 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte236.307 kr.
1995apr.Solgt, alm. frit salg245.210 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhvenevej 26 4873 Væggerløse	69 m²	117 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rørhvenevej 18 4873 Væggerløse	89 m²	95 m	30-03-2025	1.670.000 kr.	18.764 kr./m²
Rørhvenevej 13 4873 Væggerløse	92 m²	102 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Ribisvej 1 4873 Væggerløse	53 m²	445 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Rødegvej 29 4873 Væggerløse	52 m²	366 m	26-05-2024	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Ribisvej 7 4873 Væggerløse	54 m²	495 m	10-05-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	796 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	366 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Regnfangvej 26 4873 Væggerløse	55 m²	548 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	436 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu