Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Snepudevej 2

Fritidshus · 110 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.856 kr/m².2.267.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnepudevej gns: 19.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.090.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
20. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.095.000 kr.
1999Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	110 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Snepudevej 18 4873 Væggerløse	75 m²	155 m	05-05-2026	1.425.000 kr.	19.000 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	426 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Skovlindvej 54 4873 Væggerløse	112 m²	475 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	378 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	588 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	705 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	617 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Sølvlysvej 16 4873 Væggerløse	100 m²	290 m	12-06-2026	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Stolt Henriksvej 32 4873 Væggerløse	121 m²	265 m	14-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu