Rørkæret 3

Fritidshus · 39 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.209 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.219 kr/m².4.341.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørkæret gns: 101.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+47,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 775% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.651.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2018sep.Ejerskifte600.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	876 m	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	318 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	1,7 km	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Holløselund Strandvej 17 3220 Tisvildeleje	56 m²	479 m	18-10-2025	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,6 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,5 km	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	2,1 km	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	729 m	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,6 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	411 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu