Rørkærvej 108

Villa · 244 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.821 kr/m².2.767.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Vores vurdering4.066.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1516,89 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 251.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003jul.Ejerskifte
Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003251.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	224 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	273 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	277 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Rørkærvej 137 8722 Hedensted	156 m²	94 m	25-10-2024	3.485.000 kr.	22.340 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	349 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	230 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	149 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	292 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	300 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	253 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu