Rørløkken 11, 2730 Herlev — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.088 kr/m².4.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørløkken gns: 39.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.869.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	22 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	44 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	238 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	444 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	472 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	633 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	263 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	77 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Tværskiftet 33 2730 Herlev	122 m²	483 m	16-06-2025	5.695.000 kr.	46.680 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	622 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu