Rørløkken 7

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.350 kr/m².5.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørløkken gns: 39.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.832.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.832.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	22 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	44 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	207 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	425 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	546 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	425 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	681 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	724 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	706 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	715 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu