Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Rørløkken 9

Villa · 157 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.305 kr/m².5.273.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørløkken gns: 39.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Prisstigning 1829% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.050.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden dec. 1997
332k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202423. dec. 19971.920.000 kr.11. feb. 2004331.850 kr.28. feb. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat6.050.445 kr.Markedet · 1992962.253 kr.Markedet · 1993937.290 kr.Markedet · 19941.137.465 kr.Markedet · 1995949.379 kr.Markedet · 19961.081.573 kr.Markedet · 19971.560.109 kr.Markedet · 19981.852.129 kr.Markedet · 19991.756.673 kr.Markedet · 20001.782.735 kr.Markedet · 20011.974.118 kr.Markedet · 20021.978.985 kr.Markedet · 20031.966.739 kr.Markedet · 20042.093.752 kr.Markedet · 20052.928.050 kr.Markedet · 20064.011.193 kr.Markedet · 20074.202.890 kr.Markedet · 20083.489.482 kr.Markedet · 20093.036.223 kr.Markedet · 20103.276.590 kr.Markedet · 20113.744.607 kr.Markedet · 20122.820.819 kr.Markedet · 20133.421.815 kr.Markedet · 20142.938.255 kr.Markedet · 20153.483.987 kr.Markedet · 20163.754.341 kr.Markedet · 20173.663.281 kr.Markedet · 20183.686.360 kr.Markedet · 20193.935.519 kr.Markedet · 20204.263.335 kr.Markedet · 20214.961.828 kr.Markedet · 20225.590.142 kr.Markedet · 20234.963.241 kr.Markedet · 20245.133.429 kr.Markedet · 20255.562.824 kr.Markedet · 20267.017.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 1997 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
11. feb. 2004 · Alm. Salg
331.850 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.050.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2004feb.Solgt, andet331.850 kr.
  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørløkken 7
2730 Herlev		160 m²22 m08-02-20254.850.000 kr.30.312 kr./m²
Rørløkken 11
2730 Herlev		126 m²22 m19-10-20264.950.000 kr.39.286 kr./m²
Kærnestykket 11A
2730 Herlev		159 m²192 m25-05-20255.850.000 kr.36.792 kr./m²
Gavlbakken 10
2730 Herlev		158 m²410 m04-01-20264.900.000 kr.31.013 kr./m²
Højbuen 21
2730 Herlev		160 m²524 m18-03-20245.110.000 kr.31.938 kr./m²
Grønsvinget 44
2730 Herlev		145 m²130 m26-02-20255.310.000 kr.36.621 kr./m²
Bøgebakken 5
2730 Herlev		158 m²709 m09-02-20244.800.000 kr.30.380 kr./m²
Gavlbakken 8
2730 Herlev		164 m²409 m21-11-20246.450.000 kr.39.329 kr./m²
Hededammen 5
2730 Herlev		161 m²659 m01-09-20265.900.000 kr.36.646 kr./m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²529 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden