Rørmosevej 15, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.925 kr/m².5.429.487 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 41.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.958.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.958.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte5.200.000 kr.
1999majEjerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 147, 2. tv 2400 København NV	119 m²	446 m	31-10-2024	4.795.000 kr.	40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th 2400 København NV	119 m²	446 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Engblommevej 43, st. th 2400 København NV	111 m²	95 m	05-11-2025	5.595.000 kr.	50.405 kr./m²
Nøkkerosevej 1, 2. th 2400 København NV	109 m²	346 m	05-06-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Emdrupvej 155C 2400 København NV	108 m²	308 m	01-04-2024	3.604.000 kr.	33.370 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv 2400 København NV	124 m²	1,9 km	30-04-2024	6.640.000 kr.	53.548 kr./m²
Thoravej 6, 2. 5 2400 København NV	128 m²	1,9 km	10-06-2025	6.795.000 kr.	53.086 kr./m²
Thoravej 6, st. 3 2400 København NV	128 m²	1,9 km	07-05-2025	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Thoravej 6, 3. 3 2400 København NV	128 m²	1,9 km	27-03-2025	6.610.875 kr.	51.647 kr./m²
Thoravej 6, 2. 3 2400 København NV	128 m²	1,9 km	13-06-2024	5.060.000 kr.	39.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu