Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Rørmosevej 16

Villa · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.302 kr/m².8.461.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 62.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1941. Signaler: BBR ombygning 1941 (85 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.037.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden jan. 2018
582k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20184.700.000 kr.31. aug. 20217.500.000 kr.31. okt. 20231.927.778 kr.28. feb. 20258.498.000 kr.I dag · vores estimat9.037.865 kr.Markedet · 1992775.500 kr.Markedet · 1993615.780 kr.Markedet · 1994681.120 kr.Markedet · 19951.044.230 kr.Markedet · 1996840.840 kr.Markedet · 19971.184.150 kr.Markedet · 19981.295.140 kr.Markedet · 19991.454.750 kr.Markedet · 20001.731.510 kr.Markedet · 20011.702.800 kr.Markedet · 20021.517.120 kr.Markedet · 20031.918.620 kr.Markedet · 20042.162.710 kr.Markedet · 20052.034.890 kr.Markedet · 20063.627.360 kr.Markedet · 20073.002.010 kr.Markedet · 20082.372.700 kr.Markedet · 20092.620.860 kr.Markedet · 20102.334.750 kr.Markedet · 20113.035.780 kr.Markedet · 20122.514.270 kr.Markedet · 20132.983.970 kr.Markedet · 20143.460.490 kr.Markedet · 20153.339.160 kr.Markedet · 20162.821.720 kr.Markedet · 20173.939.210 kr.Markedet · 20183.982.440 kr.Markedet · 20194.906.880 kr.Markedet · 20204.516.710 kr.Markedet · 20215.637.500 kr.Markedet · 20228.362.860 kr.Markedet · 20235.453.030 kr.Markedet · 20247.650.170 kr.Markedet · 20257.790.750 kr.Markedet · 20267.617.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.927.778 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
8.498.000 kr.
I dag · vores estimat
9.037.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg8.498.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.927.778 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²218 m10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²374 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²597 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²89 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²510 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²639 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²387 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²696 m26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²124 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²428 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden