Rørmosevej 2, Starreklinte

Landejendom · 230 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.021 kr/m².4.828.888 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.233.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,34 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg: 890.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte2.640.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2000Ombygning
1990okt.Ejerskifte890.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	1,5 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	1,4 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	4,6 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	4,4 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	4,8 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj 4534 Hørve	200 m²	5,6 km	26-05-2026	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	4,7 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	5,5 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	6,5 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu