Rørmosevej 20

Villa · 127 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.886 kr/m².8.651.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 62.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.601.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.601.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1994majEjerskifte
1980Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	35 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Fladstjernevej 9 2400 København NV	126 m²	406 m	23-06-2026	9.995.000 kr.	79.325 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	455 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	794 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	362 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Emdrup Kærvej 2 2400 København NV	132 m²	695 m	01-06-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	193 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	877 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Støvnæs Allé 45 2400 København NV	120 m²	809 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	712 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu