Rørmosevej 25, 3520 Farum — Rækkehus · 142 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.286 kr/m².4.726.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.512.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,99 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 22 3520 Farum	119 m²	59 m	15-12-2025	4.800.000 kr.	40.336 kr./m²
Rørmosevej 66 3520 Farum	117 m²	180 m	16-03-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Rørmose Parkvej 3 3520 Farum	130 m²	72 m	23-10-2025	5.847.500 kr.	44.981 kr./m²
Korsbjergvænge 74 3520 Farum	135 m²	532 m	08-01-2024	4.220.000 kr.	31.259 kr./m²
Adjudantvænget 22 3520 Farum	140 m²	850 m	10-03-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Adjudantvænget 24 3520 Farum	140 m²	851 m	25-06-2024	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Adjudantvænget 14 3520 Farum	140 m²	851 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Adjudantvænget 6 3520 Farum	140 m²	854 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Røsevangen 26 3520 Farum	144 m²	857 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Røsevangen 44 3520 Farum	145 m²	876 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu