Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Rørmosevej 31, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
484 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.007 kr/m².3.142.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 41.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.221.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,94 pct. siden maj 2016
209k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.825.000 kr.14. aug. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat4.221.070 kr.Markedet · 1992430.776 kr.Markedet · 1993394.776 kr.Markedet · 1994445.320 kr.Markedet · 1995435.312 kr.Markedet · 1996334.368 kr.Markedet · 1997486.216 kr.Markedet · 1998482.040 kr.Markedet · 1999656.208 kr.Markedet · 2000836.712 kr.Markedet · 2001989.712 kr.Markedet · 20021.271.088 kr.Markedet · 20031.159.416 kr.Markedet · 20041.337.904 kr.Markedet · 20051.418.184 kr.Markedet · 20062.017.512 kr.Markedet · 20071.631.304 kr.Markedet · 20081.602.360 kr.Markedet · 20091.064.592 kr.Markedet · 20101.182.096 kr.Markedet · 20111.341.936 kr.Markedet · 20121.386.864 kr.Markedet · 20131.241.496 kr.Markedet · 20141.447.056 kr.Markedet · 20151.575.648 kr.Markedet · 20162.013.336 kr.Markedet · 20172.150.496 kr.Markedet · 20182.412.648 kr.Markedet · 20192.326.032 kr.Markedet · 20202.546.928 kr.Markedet · 20212.857.752 kr.Markedet · 20223.164.472 kr.Markedet · 20232.728.800 kr.Markedet · 20243.154.536 kr.Markedet · 20253.703.176 kr.Markedet · 20264.711.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.221.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2016majEjerskifte1.825.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 29, 1. th
2400 København NV		60 m²13 m05-05-20242.850.000 kr.47.500 kr./m²
Rørmosevej 31, st. th
2400 København NV		55 m²0 m27-06-20253.200.000 kr.58.182 kr./m²
Rørmosevej 31, 1. th
2400 København NV		55 m²0 m03-01-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Banebrinken 101, 2. 90
2400 København NV		73 m²816 m08-11-20243.045.000 kr.41.712 kr./m²
Banebrinken 101, st. 86
2400 København NV		73 m²816 m05-06-20242.550.100 kr.34.933 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 1
2400 København NV		72 m²933 m25-05-20253.150.000 kr.43.750 kr./m²
Emdrupvej 113, 2. 1
2400 København NV		72 m²933 m14-06-20242.950.000 kr.40.972 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 1
2400 København NV		73 m²960 m26-10-20242.850.000 kr.39.041 kr./m²
Lundedalsvej 27, 2. 2
2400 København NV		74 m²949 m03-07-20265.235.000 kr.70.743 kr./m²
Lundedalsvej 27, 2. 1
2400 København NV		75 m²949 m29-01-20243.795.000 kr.50.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden