Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Rørmosevej 31, st. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
484 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.051 kr/m².2.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 41.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.955 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.729.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden sep. 2021
160k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.240.000 kr.31. jan. 20231.635.000 kr.30. jun. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.729.123 kr.Markedet · 1992329.065 kr.Markedet · 1993301.565 kr.Markedet · 1994340.175 kr.Markedet · 1995332.530 kr.Markedet · 1996255.420 kr.Markedet · 1997371.415 kr.Markedet · 1998368.225 kr.Markedet · 1999501.270 kr.Markedet · 2000639.155 kr.Markedet · 2001756.030 kr.Markedet · 2002970.970 kr.Markedet · 2003885.665 kr.Markedet · 20041.022.010 kr.Markedet · 20051.083.335 kr.Markedet · 20061.541.155 kr.Markedet · 20071.246.135 kr.Markedet · 20081.224.025 kr.Markedet · 2009813.230 kr.Markedet · 2010902.990 kr.Markedet · 20111.025.090 kr.Markedet · 20121.059.410 kr.Markedet · 2013948.365 kr.Markedet · 20141.105.390 kr.Markedet · 20151.203.620 kr.Markedet · 20161.537.965 kr.Markedet · 20171.642.740 kr.Markedet · 20181.842.995 kr.Markedet · 20191.776.830 kr.Markedet · 20201.945.570 kr.Markedet · 20212.183.005 kr.Markedet · 20222.417.305 kr.Markedet · 20232.084.500 kr.Markedet · 20242.409.715 kr.Markedet · 20252.828.815 kr.Markedet · 20263.598.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.729.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.635.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 31, 1. th
2400 København NV		55 m²0 m03-01-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Rørmosevej 29, 1. th
2400 København NV		60 m²13 m05-05-20242.850.000 kr.47.500 kr./m²
Engblommevej 45, 1. th
2400 København NV		58 m²30 m18-03-20252.800.000 kr.48.276 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. mf
2400 København NV		57 m²437 m18-11-20253.300.000 kr.57.895 kr./m²
Engblommevej 43, 1. tv
2400 København NV		50 m²14 m11-09-20241.700.000 kr.34.000 kr./m²
Engblommevej 41, 2. tv
2400 København NV		48 m²15 m20-03-20252.295.000 kr.47.812 kr./m²
Engblommevej 37, 2. th
2400 København NV		48 m²29 m02-03-20252.275.000 kr.47.396 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 2. tv
2400 København NV		55 m²1,2 km08-04-20253.095.000 kr.56.273 kr./m²
Skoleholdervej 50, 2. th
2400 København NV		55 m²1,3 km08-02-20242.375.000 kr.43.182 kr./m²
Utterslev Torv 18, 2. tv
2400 København NV		56 m²1,3 km22-09-20242.550.000 kr.45.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden