Rørmosevej 4

Villa · 191 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.029 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.504 kr/m².10.489.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 62.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.036.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 12.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.036.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	120 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	301 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Skovstjernevej 2 2400 København NV	206 m²	376 m	07-08-2026	10.325.000 kr.	50.121 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	1,3 km	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	1,2 km	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	1,6 km	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	336 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	188 m²	1,7 km	06-08-2024	6.325.000 kr.	33.644 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	546 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	423 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu