Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3520 Farum

Rørmosevej 7

Landejendom · 321 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 19.686 m², 6 værelser, opført i 1862. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
19686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.895.439 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,81 pct. siden nov. 2020
1,3M8,7M16,0M23,4M30,7M1994199820072011201420202022202530. nov. 20207.625.000 kr.31. dec. 20217.625.000 kr.I dag · vores estimat18.895.439 kr.Markedet · 19943.749.280 kr.Markedet · 19966.422.889 kr.Markedet · 199814.971.440 kr.Markedet · 20014.625.610 kr.Markedet · 200715.294.687 kr.Markedet · 201010.237.332 kr.Markedet · 20118.250.984 kr.Markedet · 20135.713.479 kr.Markedet · 20143.124.935 kr.Markedet · 20168.025.000 kr.Markedet · 20217.625.034 kr.Markedet · 202224.295.848 kr.Markedet · 202313.590.498 kr.Markedet · 202525.561.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (landejendom)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
7.625.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
7.625.000 kr.
I dag · vores estimat
18.895.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte7.625.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg7.625.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortmosen 6, Ganløse Ore
3520 Farum		385 m²2,2 km18-12-202316.300.000 kr.42.338 kr./m²
Brede Enge 7
3520 Farum		162 m²1,3 km11-05-202512.900.000 kr.79.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden