Rørmosevej 8

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 674 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.752 kr/m².10.114.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 62.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.747.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.747.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	71 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	350 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	570 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	385 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	448 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	386 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	981 m	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	1,1 km	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	1,3 km	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	342 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu