Rørmosevej 8, Starreklinte

Villa · 204 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².2.040.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.266.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.125.000 kr.
majEjerskifte1.400.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.050.000 kr.
2002Bygget
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 10 4534 Hørve	115 m²	111 m	03-08-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	830 m	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	622 m	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	3,3 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde 4534 Hørve	176 m²	2,5 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,6 km	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,6 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	3,9 km	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Kolåsvej 17, Vindekilde 4534 Hørve	248 m²	2,5 km	25-12-2023	2.150.000 kr.	8.669 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	3,9 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu