Rørmosevej 9

Villa · 123 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.073 kr/m².8.702.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 62.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.501.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,61 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.501.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1959Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	79 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Fladstjernevej 9 2400 København NV	126 m²	307 m	23-06-2026	9.995.000 kr.	79.325 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	478 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	296 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Fladstjernevej 1A 2400 København NV	113 m²	299 m	16-03-2025	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	643 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Støvnæs Allé 45 2400 København NV	120 m²	824 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	711 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Ravneholmsvej 16 2400 København NV	123 m²	1,1 km	10-06-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Oldfuxvej 14 2400 København NV	115 m²	617 m	26-03-2024	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu