Rørsangervej 10

Villa · 237 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 542 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 253 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.044 kr/m².4.535.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 26.938 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.151.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
22. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
jun.Ejerskifte3.950.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	31 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	275 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	275 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	236 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	165 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	225 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	1,8 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	258 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	2,0 km	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	799 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu