Rørsangervej 11

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.363 kr/m².4.363.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 33.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.128.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,39 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, andet937.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 2 3660 Stenløse	133 m²	111 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Rørsangervej 3 3660 Stenløse	148 m²	86 m	29-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	83 m	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Bauneholmvej 20 3660 Stenløse	124 m²	157 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Vagtelvej 4 3660 Stenløse	125 m²	284 m	29-05-2026	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Fluesnappervej 6 3660 Stenløse	126 m²	274 m	17-11-2024	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Blåmejsevej 8 3660 Stenløse	127 m²	272 m	31-07-2026	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Vibevej 32 3660 Stenløse	127 m²	308 m	29-02-2024	3.545.000 kr.	27.913 kr./m²
Agnetevej 5 3660 Stenløse	124 m²	405 m	23-03-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Brynhildvej 5 3660 Stenløse	126 m²	442 m	11-06-2026	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu