Rørsangervej 12

Fritidshus · 77 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.744 kr/m².2.244.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 34.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+41,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.902.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,70 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1999Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 33 4873 Væggerløse	75 m²	285 m	18-02-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	26 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Rørsangervej 30 4873 Væggerløse	102 m²	386 m	14-02-2024	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	356 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	461 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	461 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Høgeuglevej 15 4873 Væggerløse	77 m²	605 m	18-08-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Sløruglevej 12 4873 Væggerløse	80 m²	486 m	26-07-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	1,0 km	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Kaninstien 8 4873 Væggerløse	78 m²	941 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu