Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Rørsangervej 16

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.605 kr/m².3.941.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 26.938 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.754.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden jul. 2022
278k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.195.000 kr.I dag · vores estimat3.754.980 kr.Markedet · 1992869.376 kr.Markedet · 1993652.928 kr.Markedet · 1994674.048 kr.Markedet · 1995694.272 kr.Markedet · 1996277.888 kr.Markedet · 1997822.144 kr.Markedet · 19981.018.624 kr.Markedet · 19991.093.376 kr.Markedet · 20001.165.056 kr.Markedet · 20011.296.896 kr.Markedet · 20021.361.792 kr.Markedet · 20031.613.824 kr.Markedet · 20041.238.400 kr.Markedet · 20052.501.376 kr.Markedet · 20062.434.176 kr.Markedet · 20072.418.304 kr.Markedet · 20082.475.904 kr.Markedet · 20092.425.600 kr.Markedet · 20101.774.464 kr.Markedet · 20112.056.960 kr.Markedet · 20121.844.864 kr.Markedet · 20131.997.568 kr.Markedet · 20142.075.648 kr.Markedet · 20152.307.712 kr.Markedet · 20162.541.568 kr.Markedet · 20172.337.664 kr.Markedet · 20182.484.736 kr.Markedet · 20192.578.816 kr.Markedet · 20202.728.832 kr.Markedet · 20212.814.208 kr.Markedet · 20223.213.184 kr.Markedet · 20233.239.296 kr.Markedet · 20243.204.480 kr.Markedet · 20253.243.008 kr.Markedet · 20263.580.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.754.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 23
3650 Ølstykke		119 m²108 m05-06-20264.602.000 kr.38.672 kr./m²
Rørsangervej 29
3650 Ølstykke		147 m²178 m03-08-20253.295.000 kr.22.415 kr./m²
Rørsangervej 36
3650 Ølstykke		178 m²217 m31-07-20264.795.000 kr.26.938 kr./m²
Rørsangervej 36
3650 Ølstykke		178 m²217 m30-06-20264.795.000 kr.26.938 kr./m²
Rørsangervej 9
3650 Ølstykke		202 m²67 m08-05-20263.725.000 kr.18.441 kr./m²
Bogfinkevej 6
3650 Ølstykke		128 m²105 m21-07-20264.195.000 kr.32.773 kr./m²
Anemonevej 14
3650 Ølstykke		128 m²255 m27-02-20253.350.000 kr.26.172 kr./m²
Bellisvej 14
3650 Ølstykke		128 m²336 m22-05-20244.050.000 kr.31.641 kr./m²
Lotusvej 2
3650 Ølstykke		128 m²341 m07-05-20243.210.000 kr.25.078 kr./m²
Anemonevej 28
3650 Ølstykke		126 m²374 m16-04-20253.400.000 kr.26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden