Rørsangervej 16

Fritidshus · 144 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.400 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.510 kr/m².2.675.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 34.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+41,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.029.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,69 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 30 4873 Væggerløse	102 m²	307 m	14-02-2024	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	101 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Rørsangervej 33 4873 Væggerløse	75 m²	214 m	18-02-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	354 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	653 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Bæverstien 11 4873 Væggerløse	143 m²	800 m	21-05-2025	2.959.000 kr.	20.692 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	515 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Kaninstien 22 4873 Væggerløse	144 m²	914 m	25-11-2024	2.780.000 kr.	19.306 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	691 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	806 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu