Rørsangervej 17, 3660 Stenløse — Villa · 167 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.672 kr/m².5.058.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 33.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.254.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	97 m	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Rørsangervej 3 3660 Stenløse	148 m²	118 m	29-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Rørsangervej 2 3660 Stenløse	133 m²	119 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	251 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Halkærvej 25 3660 Stenløse	176 m²	173 m	05-05-2024	4.695.000 kr.	26.676 kr./m²
Rådyrleddet 22 3660 Stenløse	163 m²	429 m	27-10-2025	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Stråmosekær 6, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	539 m	10-11-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Kærdalen 5 3660 Stenløse	164 m²	545 m	04-07-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Rådyrleddet 29 3660 Stenløse	172 m²	451 m	20-11-2023	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Stråmosekær 12, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	601 m	16-11-2025	6.550.000 kr.	39.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu