Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Rørsangervej 2

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.547 kr/m².4.180.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 33.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.380.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden apr. 2021
591k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20212.750.000 kr.31. dec. 20221.704.826 kr.31. aug. 20244.495.000 kr.I dag · vores estimat4.380.503 kr.Markedet · 1992714.077 kr.Markedet · 1993793.744 kr.Markedet · 1994884.450 kr.Markedet · 1995900.277 kr.Markedet · 1996934.724 kr.Markedet · 19971.065.862 kr.Markedet · 19981.184.498 kr.Markedet · 19991.151.647 kr.Markedet · 20001.004.150 kr.Markedet · 20011.412.593 kr.Markedet · 20021.490.531 kr.Markedet · 20031.688.036 kr.Markedet · 20041.660.904 kr.Markedet · 20051.659.840 kr.Markedet · 20062.604.140 kr.Markedet · 20071.655.052 kr.Markedet · 20082.440.816 kr.Markedet · 20092.017.876 kr.Markedet · 20101.300.474 kr.Markedet · 20111.966.405 kr.Markedet · 20121.851.360 kr.Markedet · 20131.908.683 kr.Markedet · 20141.719.025 kr.Markedet · 20152.703.491 kr.Markedet · 20162.229.745 kr.Markedet · 20172.458.106 kr.Markedet · 20182.486.036 kr.Markedet · 20192.636.725 kr.Markedet · 20202.804.571 kr.Markedet · 20213.168.193 kr.Markedet · 20223.430.336 kr.Markedet · 20233.245.200 kr.Markedet · 20243.190.404 kr.Markedet · 20253.441.641 kr.Markedet · 20263.847.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.704.826 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.380.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.704.826 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 3
3660 Stenløse		148 m²36 m29-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Rørsangervej 4
3660 Stenløse		152 m²29 m06-01-20265.050.000 kr.33.224 kr./m²
Gøgevej 6
3660 Stenløse		133 m²222 m15-02-20264.820.000 kr.36.241 kr./m²
Stærevej 12
3660 Stenløse		136 m²189 m26-10-20243.995.000 kr.29.375 kr./m²
Gøgevej 3
3660 Stenløse		131 m²252 m20-03-20253.995.000 kr.30.496 kr./m²
Astridvej 11
3660 Stenløse		135 m²331 m24-09-20243.400.000 kr.25.185 kr./m²
Amalievej 4
3660 Stenløse		136 m²379 m20-08-20254.350.000 kr.31.985 kr./m²
Rødkælkevej 5
3660 Stenløse		140 m²178 m26-03-20243.600.000 kr.25.714 kr./m²
Kirstensvej 1
3660 Stenløse		133 m²610 m17-02-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Blåmejsevej 8
3660 Stenløse		127 m²275 m31-07-20264.495.000 kr.35.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden