Rørsangervej 29

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.348 kr/m².4.060.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 26.938 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.975.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2024dec.Ejerskifte2.970.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
1997jun.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	72 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	50 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	50 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	238 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	139 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	180 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	82 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	364 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	327 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	181 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu