Rørsangervej 36

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.014 kr/m².3.674.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 26.938 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.151.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte2.625.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	280 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	50 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	116 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	58 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	362 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Klokkevej 6 3650 Ølstykke	180 m²	423 m	14-08-2025	2.585.000 kr.	14.361 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	383 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	476 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	410 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	428 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu