Rørsangervej 36

Fritidshus · 75 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.084 kr/m².2.242.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 34.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+41,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.952.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,10 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2003 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 33 4873 Væggerløse	75 m²	225 m	18-02-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	515 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Rørsangervej 30 4873 Væggerløse	102 m²	112 m	14-02-2024	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	56 m	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Høgeuglevej 15 4873 Væggerløse	77 m²	338 m	18-08-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Høgeuglevej 14 4873 Væggerløse	70 m²	383 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Sløruglevej 12 4873 Væggerløse	80 m²	490 m	26-07-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	713 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	950 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	950 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu