Rørsangervej 4

Fritidshus · 46 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.234 kr/m².1.818.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 34.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+41,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.543.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,64 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1968Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	571 m	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Rørsangervej 33 4873 Væggerløse	75 m²	409 m	18-02-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	100 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	230 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	294 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	138 m	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	402 m	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	716 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	101 m	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Hjortestien 10 4873 Væggerløse	47 m²	1,0 km	06-08-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu