Rørsangervej 41

Fritidshus · 236 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 236 m², grund på 1.982 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.461 kr/m².3.286.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 34.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+41,10 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.791.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 5 4873 Væggerløse	213 m²	1,8 km	21-11-2024	5.200.000 kr.	24.413 kr./m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	884 m	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Pilevej 4 4873 Væggerløse	199 m²	1,5 km	11-04-2026	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Kaninstien 36 4873 Væggerløse	179 m²	810 m	06-05-2026	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Sneppevej 2 4873 Væggerløse	186 m²	1,3 km	15-06-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Krondyrstien 26 4873 Væggerløse	175 m²	1,0 km	04-02-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	551 m	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²
Bæverstien 3 4873 Væggerløse	158 m²	671 m	22-09-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	679 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	322 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu