Rørsangervej 6, 3660 Stenløse — Villa · 130 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.657 kr/m².4.239.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 33.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.287.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 2 3660 Stenløse	133 m²	52 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Rørsangervej 3 3660 Stenløse	148 m²	35 m	29-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	23 m	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Gøgevej 3 3660 Stenløse	131 m²	202 m	20-03-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Gøgevej 6 3660 Stenløse	133 m²	174 m	15-02-2026	4.820.000 kr.	36.241 kr./m²
Blåmejsevej 8 3660 Stenløse	127 m²	272 m	31-07-2026	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Astridvej 3 3660 Stenløse	128 m²	380 m	18-01-2024	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Stærevej 12 3660 Stenløse	136 m²	151 m	26-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Vibevej 32 3660 Stenløse	127 m²	364 m	29-02-2024	3.545.000 kr.	27.913 kr./m²
Fluesnappervej 6 3660 Stenløse	126 m²	321 m	17-11-2024	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu