Rørsangervej 6, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.248 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 55 m².628.595 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering674.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 376.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel376.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	44 m²	424 m	29-04-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Rørsangervej 14A, Store Sjørup 8950 Ørsted	91 m²	227 m	23-11-2023	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Rørsangervej 8A, Store Sjørup 8950 Ørsted	101 m²	93 m	15-08-2026	2.175.000 kr.	21.535 kr./m²
Rørsangervej 1A, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	68 m	29-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Rørsangervej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	193 m	13-08-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Mågevej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	55 m²	306 m	17-05-2024	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Spovevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	56 m²	308 m	10-07-2025	640.000 kr.	11.429 kr./m²
Ternevej 45, Store Sjørup 8950 Ørsted	54 m²	539 m	31-01-2026	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Sneppevej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	58 m²	289 m	14-05-2026	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Hejrevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	55 m²	725 m	01-05-2025	760.000 kr.	13.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu