Rørsangervej 7, St Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 864 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 40 m².780.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering858.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,13 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1992 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	117 m	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	558 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	731 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	879 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	160 m	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	138 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	642 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	1,7 km	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	1,7 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	1,3 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu