Rørsangervej 8, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.499 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 89 m².1.017.181 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering804.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 14A, Store Sjørup 8950 Ørsted	91 m²	184 m	23-11-2023	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Rørsangervej 8A, Store Sjørup 8950 Ørsted	101 m²	54 m	15-08-2026	2.175.000 kr.	21.535 kr./m²
Rørsangervej 1A, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	103 m	29-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Rørsangervej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	150 m	13-08-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Spovevej 72, Store Sjørup 8950 Ørsted	89 m²	402 m	14-10-2024	640.000 kr.	7.191 kr./m²
Spovevej 3, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	228 m	20-08-2024	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Rylevej 27, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	262 m	03-04-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Mågevej 15, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	292 m	20-03-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Spovevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	335 m	06-08-2025	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²
Klydevej 3, Store Sjørup 8950 Ørsted	94 m²	472 m	06-02-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu