Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rørsangervej 9

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.672 kr/m².2.496.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.914.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,77 pct. siden jul. 2021
472k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.085.000 kr.I dag · vores estimat2.914.307 kr.Markedet · 1992532.819 kr.Markedet · 1993660.436 kr.Markedet · 1994563.925 kr.Markedet · 1995524.373 kr.Markedet · 1996539.720 kr.Markedet · 1997723.575 kr.Markedet · 1998866.127 kr.Markedet · 1999836.566 kr.Markedet · 2000997.864 kr.Markedet · 20011.044.420 kr.Markedet · 20021.286.058 kr.Markedet · 20031.227.657 kr.Markedet · 20041.322.623 kr.Markedet · 20051.517.705 kr.Markedet · 20062.009.530 kr.Markedet · 20072.260.953 kr.Markedet · 20081.985.943 kr.Markedet · 20091.326.949 kr.Markedet · 20101.508.229 kr.Markedet · 20111.761.918 kr.Markedet · 20121.585.685 kr.Markedet · 20131.545.000 kr.Markedet · 20141.223.125 kr.Markedet · 20151.661.081 kr.Markedet · 20161.653.974 kr.Markedet · 20171.900.556 kr.Markedet · 20181.693.011 kr.Markedet · 20191.822.894 kr.Markedet · 20201.945.567 kr.Markedet · 20212.291.956 kr.Markedet · 20222.679.545 kr.Markedet · 20232.173.918 kr.Markedet · 20242.241.177 kr.Markedet · 20252.591.480 kr.Markedet · 20262.827.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.914.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 11
3600 Frederikssund		101 m²53 m08-02-20252.150.000 kr.21.287 kr./m²
Solsortevej 9
3600 Frederikssund		101 m²68 m18-02-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²190 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Engdraget 14
3600 Frederikssund		107 m²153 m17-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²
Klinten 12
3600 Frederikssund		98 m²187 m17-04-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Gulspurvevej 7
3600 Frederikssund		98 m²192 m10-04-20252.480.000 kr.25.306 kr./m²
Stærevej 1
3600 Frederikssund		98 m²352 m28-07-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Lars Hansensvej 5
3600 Frederikssund		110 m²287 m29-09-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²327 m30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²
Vermundsvej 5
3600 Frederikssund		103 m²911 m18-09-20253.095.000 kr.30.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden