Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rørskærsvej 11

Villa · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.562 kr/m².7.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørskærsvej gns: 51.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.345.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden jan. 2017
749k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20174.420.000 kr.16. okt. 20186.050.000 kr.I dag · vores estimat7.345.508 kr.Markedet · 1992757.845 kr.Markedet · 1993767.250 kr.Markedet · 1994754.281 kr.Markedet · 1995795.663 kr.Markedet · 1996996.930 kr.Markedet · 19971.218.393 kr.Markedet · 19981.264.824 kr.Markedet · 19991.401.048 kr.Markedet · 20001.486.386 kr.Markedet · 20011.745.172 kr.Markedet · 20021.489.257 kr.Markedet · 20031.810.809 kr.Markedet · 20041.868.130 kr.Markedet · 20052.391.048 kr.Markedet · 20063.431.142 kr.Markedet · 20072.540.637 kr.Markedet · 20082.856.942 kr.Markedet · 20092.822.985 kr.Markedet · 20103.028.212 kr.Markedet · 20112.970.000 kr.Markedet · 20122.874.168 kr.Markedet · 20133.123.153 kr.Markedet · 20143.115.332 kr.Markedet · 20153.237.399 kr.Markedet · 20163.629.043 kr.Markedet · 20173.903.471 kr.Markedet · 20184.392.036 kr.Markedet · 20194.242.843 kr.Markedet · 20204.905.846 kr.Markedet · 20215.612.112 kr.Markedet · 20226.314.220 kr.Markedet · 20235.385.006 kr.Markedet · 20245.440.347 kr.Markedet · 20255.931.288 kr.Markedet · 20266.699.231 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
16. okt. 2018 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.345.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte4.420.000 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²56 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²52 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²84 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²313 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²99 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²564 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²494 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²673 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²933 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²388 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden