Rørstykket 4, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 105 m².4.062.345 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.614.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,93 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndsholmvej 45, Rågeleje 3210 Vejby	104 m²	258 m	26-05-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Brøndsholmvej 23, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	179 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Brøndsholmvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	183 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Brøndsholmvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	205 m	11-03-2025	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Brøndsholmvej 19, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	207 m	25-04-2024	2.110.000 kr.	21.100 kr./m²
Bakkebjergvej 22, Rågeleje 3210 Vejby	101 m²	371 m	05-03-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Stokkebrovej 28 3210 Vejby	104 m²	773 m	18-11-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	706 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	1,1 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	656 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu